S12总决赛竞猜悦心强壮：华泰证券东北证券等多

　　LOL外围投注2022年12月12日悦心壮健（002162）颁发布告称华泰证券黄颖、东北证券莫然、上海乘安资产统治有限公司袁晓栋于2022年12月9日调研我司。

　　问：公司更名为悦心壮健，注明他日往大壮健转型，但收入开头首要如故瓷砖，那么康摄生意将做到什么样的范畴？两者占比的转变？是否还会存正在瓷砖生意的协同效应？他日奈何解决瓷砖生意。

　　答：瓷砖生意目前起色优异、现金流巩固，公司中短期内没有剥离瓷砖生意的准备。并且瓷砖生意巩固的现金流能够帮帮公司康摄生意的起色。康摄生意收入目前首要开头于病院及托管运营的养老项目，咱们估计他日这方面生意的范畴将上涨，营收也会渐渐上升。而公司 560 亩存量土地筹备杀青后会加疾转型速率，帮帮后续的康摄生意营收起色。

　　问：目前墟市上的养大哥多用守旧的方法来运营，筑态度所供供职，这是一种刚性需求。此后的养老形式，譬喻社区养老，或是养老机械人等智能化筑造，公司有思量这方面的蓄意吗？

　　答：公司目前的养须生意以托管运营公筑民营项目为主，公司的康摄生意品牌“悦心.安颐别业”仍旧罕见字化机灵养老运营平台，并且公司养老机构的看护员从年事构造上看，比墟市均匀秤谌会年青，学历也相对较高，看护员更容易通过智能化统治、手机灵能终端等为白叟供给更优质的供职。目前养老院的运营统治仍旧做到全部字化、机灵化，同时完全运营中利用了多种机灵物联网措施筑造，如智能床垫，智妙手环，毫米波防摔雷达，NFC智能档案，智能血压监测，转移互联网诊室等。

　　养老机械人方面，目前较容易的供职，比方送餐之类还能委屈做到，但对看护型的供职，如为白叟翻身，洗漱，穿脱衣等生计照护所务必的供职场景如故无法知足，尤其本性化的供职更难以告终，因而目前应用机械人代庖看护职员、痊可职员以至医疗职员的场景有限，技能上也并不可熟。国度也不停唆使创议居家养老，但居家有个题目，即是适老化的改造阻挠易实现。咱们愿望能买通家当链，从机构掩盖居家，但正在现实操作历程中也存正在极少故障。公司的做法是一边运营一边改造，履行更严密化的统治。

　　答：从筹备来说，公司如故做得很翔实的。公司藏身长三角起色康摄生意，首要基于以下三个方面第一是都市化，第二是老龄化，第三是消费本领。公司历久愿景开头方向是正在长三角地域能运营范畴抵达 1万床支配。

　　问：养须生意门槛也不高，良多民企也都正在做，真正做出体量的筑树养老品牌的公司幼而散，出格少，咱们比拟他们，有什么上风？

　　答：目前扫数墟市上养老形式成熟的公司不多，公司的策略方向是打造以康养供职为重点“医养康教研”五位一体的龙头企业。第一，咱们原委多年培养，对养老行业有明显的了解；第二，咱们组合了台湾的极少先辈团队，本土团队的改革，打造一支本身运营团队，目前正在已运营的几个项目上都积蓄了不少阅历；第三，咱们有得天独厚的上风，上海的晚年化，消费本领天下前哨，生意相对好推动。因而咱们的根底对照坚固。

　　答：晚年专科病院很疾能抵达盈亏均衡，养老如故须要再培养一段时代，总体来看项目近来两年内希望抵达盈亏均衡。

　　答：单从生意来看，筑材生意和康摄生意没有直接协同效应。可是筑材生意有巩固的现金流，能够做维持，有帮于康摄生意抵达他日的愿望。并且公司内部采用行状部造的统治形式，筑材和康养两个生意独立运营。

　　答：上半年收入下滑首要是受上海疫情封控影响，公司上海区域的发售收入占总收入的 20%支配，于是影响较大。三季度发货情景比往年如故有所降落，首要也是天下限度内的疫情影响。

　　答：瓷砖本钱组成中，原资料和能源占比都亲近 30%，其余首要是人为和筑设用度。

　　答：首要是存货减值盘算计提的金额较大，为进一步低落库存给公司带来的历久筹备危险,实时笼资金，连系三季度筑材行业需求暖、景心胸升，公司进一步加大解决库存的力度,使得公司发售毛利率同等到环比均有所降落，计提资产耗费扩展。

　　答：公司协作的都是对照优质的房地产客户，很少做暴雷房地产客户。看来岁的房地产公司运营情景，估计会好转极少。

　　答：目前厂房空置，后续思量对表出租。这块生意能否从头启动首要看后续公司总体筹备情景。负离子产物对照高端，很难冲破墟市，受大处境影响消费降级，墟市培养相对困穷，但公司保存了专利品牌。

　　问：先容一下 560 亩存量工业土地的开荒资金开头，近期证监会房企融资新政推出后公司思量再融资吗？

　　答：560亩土地的完全开荒体量很大，新规出来后也无法预知计谋历久性。因而正在运作层面上，目前准备思量跟社会资金相连系。

　　答：养老行业进入壁垒较高，它是报慢的行业。公司的方向即是要做好供职，变成可复造形式。对公司来说，咱们要打造的是完全归纳性的供职处分计划。公司的上风不但仅正在运营供职上，譬喻认知症照护的上风，同时再有运营阅历足够的养老专业团队，从投资拓展、开荒创办、运营供职、营销统治及培训起色等症结做到一体化。

　　悦心壮健（002162）主业务务：时尚壮健筑材、医疗供职、养老供职、投资性房地产租赁等

　　悦心壮健2022三季报显示，公司主营收入8.5亿元，同比降落5.74%；归母净利润-8556.33万元，同比降落296.92%；扣非净利润-7880.57万元，同比降落367.78%；个中2022年第三季度，公司单季度主营收入3.5亿元，同比上升3.67%；单季度归母净利润-7695.45万元，同比降落511.08%；单季度扣非净利润-6503.73万元，同比降落463.72%；欠债率53.68%，投资收益-226.25万元，财政用度2058.95万元，毛利率23.08%。

　　该股近来90天内无机构评级。依照近五年财报数据，证券之星估值闡發器材顯示，悅心壯健（002162）行業內比賽力的護城河日常，贏余本領日常，營收獲長性日常。財政也許有隱憂，須核心體貼的財政目標搜羅：有息資産欠債率、應收賬款/利潤率。該股好公司目标2星，好价钱目标1星，归纳目标1.5星。（目标仅供参考，目标限度：0 ~ 5星，最高5星）

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